設計の進め方
■設計監理の業務地域
東京都内及び隣接県
(当事務所より日帰り可能な範囲を基本としています)
上記以外の場合はお問い合わせください。
■工事費の坪単価の目安(延床面積４０坪程度)
木造 ６０万／坪～
鉄筋コンクリート造 ７０万／坪～
鉄骨造 ７０万／坪～
混構造 ７０万／坪～
リフォーム ４５万／坪～
上記以外の場合はお問合せ下さい。
■設計監理料
※1 １回目の計画案は設計監理契約日です。模型をプレゼントします。
※2 総工事費の 12％～14％ 『新築の下限は 240万・リフォームは 15％』
※3 構造事務所の構造計算、設備事務所の設備設計が必要である場合、
別途設計料が必要です。
※4 長期優良住宅は別途設計料が必要です。
その他、特殊申請業務は別途設計料が必要です。
■設計監理の流れ
| 平均的な期間 | 順序 | 工事関係 | 設計監理業務 | 料金 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|
| ↓ | 相談 | 何回でもOK 遠隔地でもOK |
無料 | ||
| ↓ | 設計監理契約 | １回目の計画案 模型 |
設計監理料の 30％ ※1 ※2 |
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| ３ヵ月程度 (８回位の 打合せ) |
基本設計完了 | 設計監理料の 30％ |
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| ２ヵ月程度 | 実施設計完了 建築確認書作成 |
設計監理料の 30％ |
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| １ヵ月程度 | 確認申請受付 | 見積りの 依頼 | |||
| ↓ | 工事着工 | 工事契約 |
現場監理 週1、2回程度 重要時期は連日 |
地鎮祭 上棟式 |
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| ５ヵ月程度 | 工事完了 | 設計監理料の 10％ |
引き渡し | ||
| ↓ | 入居 |