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1600万円の規格型住宅(設計監理料込み) KSFH-1600A

 
1600万円の規格型住宅(設計監理料込み) KSFH-1600A               

コラム

ローコスト都市型小住宅
シングル、夫婦二人と子供二人、シニア世代に合わせられるちょうどいい住宅です。「狭小敷地での建て替え可能な住宅」「ローコストでも上質な住宅」「メンテナンスが容易な住宅」「シンプルでコンパクトな住宅」「バリアフリーな住宅」「住み続けられる住宅」等々の目的に叶った規格型の住宅です。
                                                        東京都立川市 一級建築士事務所 鍵山建築設計

基本プラン 平面図

・全体の特長

 簡素
 飾りつけや造りこみを極力なくし単純な仕様にしました。
 いつまでも愛着を持ち続けることができます。
 メンテナンスも容易です。
 
 可変
 2階のフリースペースを暮らしに合わせて変えられます。
 フリースペース→子供室→タタミ部屋→趣味の部屋と
 暮らしと共に変えていくことができます。
 建具も引戸(引き違い戸や引込戸)やドアが選択でき、
 間仕切りや建具の取付取外しが自由にできます。
 シングル→夫婦と子供→シニアと終生住み続けることができます。

 上質
 呼吸する木材と漆喰のやさしさに包まれます。
 空気がおいしい。いつまでもそこに居たいと感じます。

 安定
 視線が自然と外の緑に向き、家人の共同意識が高まり、落ち着いた状態を保ちます。
 見通しもよく、空間が豊か、気持ち良さが持続します。
 
 安心
 力のある床・壁・屋根に囲まれて心が落ち着きます。
 耐力壁(耐震壁)や剛床や屋根面材がバランスよく配置され安心です。

 適度
 ちょうどいい大きさで肩肘張らずに暮らせます。
 暮らしの変化に柔軟に対応します。

基本プラン 立面図 断面図

・外観の特長

 屋根や壁が三角四角に象られています。
 屋根と壁と窓の互いの良い面が引き立てられます。
 
 バルコニーの廻りは木製の枠で囲まれて安心です。
 木製の枠で囲まれた空間を独り占めできます。

 外部の仕上材は時節に寄り添い美しいです。
 経年変化を楽しむことができる。
 
・各階の特長

 1階

 玄関の入り口はドア(開き戸)です。
 オプションは引戸(多方向のアプローチに適応)です。
 小さな明かり窓も取付可能です。
 
 納戸は一坪と階段下が使えます。
 オプションは引戸の位置を変えて部分土間を付けることができます。
 ベビーカーや子供用プール等容易にしまうことができます。
 玄関側とホール側両方から使用できるようにすることも可能です。

 階段は踊り場付きでバリアフリータイプです。
 内側に手摺が付きます。
 オプションとして踊り場をなくすことで1、2階ホールの空間(可能性)が増えます。

 トイレは手洗い器付き便器です。
 オプションはタンクレス便器と手洗器です。

 洗面室は一坪で洗面器具と洗濯機パンです。
 オプションとして1.25坪に広げることができます。
 その分タンススペースが減ります。

 浴室は一坪でユニットバスです。
 オプションとして1.25坪に広げることができます。
 その分タンススペースが減ります。

 寝室は洋室7帖です。
 オプションとして和室にすることができます。
 ただし、大壁和室で入り口は開き戸になります。
 入り口を引戸にしたい場合は位置をずらせば可能です。

 タンススペースは3帖です。
 オプションは間仕切りの追加と建具の取付です。
 将来、この場所にオープントイレを設けることで、
 寝室→トイレ→洗面室→浴室の車椅子の移動が可能となります。

 テラスはコンクリート仕上です。
 オプションはウッドデッキです。
 手すりも付けられます。

 2階

 階段ホールはオープンです。
 勾配天井です。
 オプションとして物入又は押入(タタミ床の場合)の設置が可能です。
 一部を洗面コーナー又はトイレにすることも可能です。
 
 フリースペースは3.5帖で階段に接する部分に仕切り壁があります。
 勾配天井です。上部はオープンです。
 オプションはタタミ床及び間仕切りの追加と引戸です。
 奥に吊り押入も可能です。
 ロフトも可能です。
 上部をふさぐことも可能です。

 キッチンは3.9帖でキッチンとレンジフード(吊り棚なし)です。
 オプションはそこに当てはまるシステムキッチンの取付が可能です。

 リビングダイニングは6.6帖です。
 勾配天井です。コンパクトです。
 ロフトが可能です。

 バルコニーはウッドデッキです。
 オプションは片持ちのバルコニー(FRP仕上)です。

 上記以外のオプションも多くありますのでこの規格型から外れない限り対応可能です。
 もう少し床面積、建築面積を増やしたい、にも対応できます。
 その場合、工事金額が増えた分の設計料は規定料率になります。

   参考ページ  シンプルな暮らしの設計
          国産の木材で家を建てる
          鍵山建築設計の住宅
          住宅のROI・・・費用対効果
          手仕事が活きる仕上げ:珪藻土壁・漆喰壁
          自然素材で建てる
          風合いが活きる・愛着がわく
          ガルバリウム鋼板の外壁
          手間を掛け、目を掛け、時間を掛け、
          豊かに暮らす
          いつか家を持ちたいと思っているかたへ
           その他の「コラム」も参考にしてください。

オプション仕様

・概要

 敷地面積
  58㎡~(建ぺい率60%地域の場合)
  87㎡~(建ぺい率40%地域の場合)

 床面積
  1階床面積 34.8㎡(10.5坪)
  2階床面積 34.8㎡(10.5坪)
  延 床面積 69.6㎡(21.0坪)

 構造材
  国産無垢杉・国産杉集成材・欧州赤松集成材

 外部仕上材
  屋根
  ガルバニウム鋼板

  外壁
  ガルバニウム鋼板・サイディング(不燃)・焼き杉

  外部建具
  既製アルミサッシ(ペアガラス)

 内部仕上材
  床
  無垢杉(国産)・無垢唐松(国産)

  壁
  石膏ボード下地漆喰

  天井
  石膏ボード下地漆喰・ラワン合板

 設備機器
  既製品


・価格
  工事費
   1470万円(税抜き)
  設計監理料
   130万円(税抜き)
  価格
   1600万円(税抜き)

・ご注意とお願い
 この工事費は各提携工務店との金額になります。材料費、工賃の変動に備えて、その都度見積りをとり、工事金額の確認をしていただきます。したがって、クライアントの諸条件にもよりますが上記金額を保証するものではありませんのでご注意願います。まず、お問い合わせいただき、お会いして、この規格型住宅の説明に納得された方で「設計をお願いします」となってから設計監理契約を交わしていただきます(おおよその流れは「設計の進め方」を参考にして下さい。設計工事期間の短縮が大いに期待できます)。尚、この規格型住宅から外れた住宅の設計監理料は規定料率通りとなります。ご不明な点ございましたら、「無料相談窓口」から、お気軽にお問合せください。