建築士事務所と工務店(建設会社)
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■鍵山建築設計■設計●監理■

建築士事務所

建築士事務所とは家の工事のために主に設計図書
（工事実施のために必要な図面及び仕様書）の作成する仕事。
必要とあればその都度工事現場に行って工事を設計図書と照合し、
設計図書の通りに実施されているか確認（設計監理）する。
（工事の規模やその時の条件によって行く回数は違ってくる）。

建築士事務所は、住宅を建てる家族のライフスタイルに合わせた快適な家の設計(デザイン)を提供する。

工務店とは 住宅の工事がスムーズに行えるように主に職人
（トビ、大工、左官、板金、電気、水道その他）などの手配をする仕事。
必要とあればその都度工事現場に行って職人の指導（工事管理）をも行う
（工事の規模、工務店の規模、その時の条件によって行く回数は違ってくる）。

工務店は職人の優秀な技術を引き出して、精度の良い家を造る工事専門店。
　

小規模建築士事務所
小規模建築士事務所は住宅の設計を得意とします。
住宅の設計をしていない小規模建築士事務所もあるので注意が必要です。

工務店内の建築士事務所
工務店内の建築士事務所は原則的に家の設計はやらない。
簡単な図面は書きますが役所関係（建築確認申請等）は
慣例として小規模建築士事務所におまかせです。

ハウスメーカー内の建築士事務所
ハウスメーカー内の建築士事務所は主に営業部が企画設計しますので。
営業してきた住宅の実施図面書く事です。
図面は専用ＣＡＤ（データを入れれば瞬時図面ができあがる
規格型住宅のコンピュータ作図ソフト）でやります。
あるいは特約店契約の別の建築士事務所が設計します。

この他の兼用建築士事務所
兼用建築士事務所は他の種類の仕事も一緒にしている。
何がメインか確かめる必要がある。
住宅の設計は片手間ではできない。
　

クライアントは住宅の設計を得意としている建築士事務所（建築士）を選びましょう

建築士事務所や建築士の免許を持っている全ての人が住宅の設計ができる訳ではない。
住宅を設計することができる人は常日頃、家のことを考え研究を重ね経験豊富で
きちんと家の説明がで きる建築士です。

建築士事務所の誰が担当するのかも重要です。
家の設計は経験豊富な人に頼みたいものです。

リフォームこそ設計・監理は必須です


リフォームは実は新築工事よりも大変で、お金も掛かります。
何故かといいますと、造作工事の前に解体工事があります。
解体工事は解体業者或いは大工さん等職人が図面を見ながら
ある程度時間をかけて、丁寧に解体していきます。
つまり、解体する手間代が加算されます。
又、既存部分と新設部分の取り合いが多くなってきますのでそこに時間を割かれます。
建材費も余分にみなければなりません。
場合によっては新築同様に足場を掛けたり、耐震補強をしたり、
土台、柱、根太等が腐っている場合は据え替えもしなければなりません。
予想外の工事が増えます。

リフォームを予算内で行うためには建築家(建築士事務所)と設計・ 監理契約をして、
どのようなリフォームにするのか図面(仕様書・詳細図等)を作成してもらいます。
そこで施工範囲がはっきりしますので、二〜三社（規模にもよります）の工務店に
見積りを依頼します。 新築工事とまったく同じ要領です。

たとえ追加工事が発生しても建築家(建築士事務所)が間に入って見積もりを取らせます。
又、契約工事金額内に収めたり、追加工事が発生しないよう、
親身になって、考えてくれますので安心できます。

特に大規模なリフォームは設計・監理は必須です。